3735 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937933578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
49058937933578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 936 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 94 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 536 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −15 377 $ | 159 017 $ Poids 43 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 898 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 688 $ Poids 42 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 670 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −64 003 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 757 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 330 404 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 176 319 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 532 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 252 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.