3795 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937943131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058937943131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 739 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 862 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 617 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 228 $ Poids 47 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −465 $ | 110 306 $ Poids 35 % |
| 4 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −70 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 902 909 $ Poids 28 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 856 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 595 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 829 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 665 319 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.