250 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 101 m² · constr. 2021 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947500064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49058947500064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 150 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 868 $ Poids 57 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 186 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 602 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 124 $ Poids 37 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 375 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 182 371 $ Poids 34 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 980 $ Poids 21 % |
| 7 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 369 541 $ Poids 12 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 587 687 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 723 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 615 214 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.