240 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 91,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947500257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058947500257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 123 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 73 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 360 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 294 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 264 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 218 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 180 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 942 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 354 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 149 134 $ Poids 41 % |
| 7 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 408 708 $ Poids 28 % |
| 8 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 490 565 $ Poids 25 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 215 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 351 782 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 823 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.