90 Rue MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 145,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947503179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058947503179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 378 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 109 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 337 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 434 931 $ Poids 45 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 412 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 125 283 $ Poids 19 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 287 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 772 118 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 705 674 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.