95 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947503698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
49058947503698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 195 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 321 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 102 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −735 $ | 165 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 102 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 557 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 116 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 141 509 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 373 524 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +739 $ | 87 523 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 154 697 $ Poids 10 % |
| 12 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 327 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.