90 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 209,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947504994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058947504994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 458 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 270 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +96 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 699 185 $ Poids 34 % |
| 3 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 192 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 685 $ Poids 18 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 227 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +103 172 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 624 841 $ Poids 16 % |
| 6 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 491 397 $ Poids 14 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 150 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +152 587 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 815 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.