30 Rue MANTHA · Drummondville
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,1 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947506602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
49058947506602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 335 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 145 823 $ Poids 49 % |
| 2 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 979 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 328 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 335 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −739 $ | 76 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 094 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 171 504 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.