5 Rue BEDARD · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947506787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49058947506787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 123 $ Poids 77 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 300 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 389 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 372 762 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 571 938 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 701 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 642 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 396 257 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.