500 Rue SEMAILLES · Drummondville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 59,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,6 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947510218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
49058947510218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 541 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 583 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 226 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 133 837 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 70 601 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 226 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 048 $ Poids 21 % |
| 5 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 166 $ Poids 14 % |
| 6 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +73 189 $ · Ajust. âge −17 549 $ | 420 866 $ Poids 13 % |
| 7 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 297 719 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 156 420 $ Poids 10 % |
| 9 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 167 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −41 826 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 268 561 $ Poids 8 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 358 438 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.