190 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947511036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49058947511036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 67 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 596 $ Poids 54 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 167 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 322 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 289 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −672 $ | 169 304 $ Poids 33 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 820 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 533 821 $ Poids 12 % |
| 8 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 371 563 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 557 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge −61 731 $ | 658 833 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.