155 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 97,3 m² · constr. 2001 · terrain 11 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 823,1 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947512705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
49058947512705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 147 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 338 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 054 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 272 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 164 $ Poids 38 % |
| 5 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 969 $ Poids 23 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 116 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 523 556 $ Poids 13 % |
| 8 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 548 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.