85 Rue MANTHA · Drummondville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947514169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058947514169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 181 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 399 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 345 304 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 187 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 109 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 583 918 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 714 120 $ Poids 12 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 116 796 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 654 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.