125 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 74 m² · constr. 2007 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947514982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
49058947514982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 208 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 208 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 216 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 974 $ Poids 62 % |
| 5 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 817 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 89 843 $ Poids 34 % |
| 7 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 860 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 681 $ Poids 32 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 382 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 689 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.