55 Rue BEDARD · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947515758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058947515758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 446 711 $ Poids 77 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 746 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 113 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 874 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 600 397 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 577 476 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 704 453 $ Poids 11 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 130 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 645 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.