25 Rue BEDARD · Drummondville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947516411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058947516411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 540 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 343 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 169 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 248 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 677 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 354 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 269 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 144 948 $ Poids 41 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 382 302 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +370 $ | 89 555 $ Poids 19 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 159 302 $ Poids 18 % |
| 11 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 332 439 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 245 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.