17 Rue NATHALIE · Drummondville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 124,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947517872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
49058947517872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 122 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 399 $ Poids 46 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 160 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 561 913 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 663 230 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 637 667 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 774 481 $ Poids 10 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 139 671 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −9 155 $ | 707 647 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.