140 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947523204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
49058947523204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 237 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 189 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 185 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 454 175 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 272 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 142 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 378 237 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 88 571 $ Poids 24 % |
| 10 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 594 $ Poids 17 % |
| 11 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 155 999 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.