160 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 206,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947523581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058947523581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 479 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 322 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +90 696 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 721 278 $ Poids 36 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 275 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +98 421 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 657 965 $ Poids 17 % |
| 4 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 62 672 $ Poids 15 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 348 305 $ Poids 15 % |
| 6 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 520 376 $ Poids 13 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 164 505 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 254 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +152 587 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 815 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.