75 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947525701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
49058947525701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 349 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 256 320 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 318 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +735 $ | 175 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 324 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 147 714 $ Poids 42 % |
| 7 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 997 $ Poids 39 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 395 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 163 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 274 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.