50 Rue BEDARD · Drummondville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947526174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
49058947526174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 392 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 178 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 611 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 358 536 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 392 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 283 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 340 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −4 704 $ | 148 826 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 93 184 $ Poids 24 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 477 $ Poids 24 % |
| 10 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 397 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 166 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.