60 Rue BEDARD · Drummondville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 60,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947526412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
49058947526412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 508 $ Poids 46 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 386 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 159 948 $ Poids 26 % |
| 3 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 654 056 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 811 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 82 638 $ Poids 18 % |
| 6 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 871 m · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +74 853 $ · Ajust. âge +35 098 $ | 475 175 $ Poids 17 % |
| 7 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 424 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 605 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 676 $ Poids 8 % |
| 9 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 350 833 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.