25 Rue NATHALIE · Drummondville
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 189,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947526705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
49058947526705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 195 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 980 099 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 31 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 746 508 $ Poids 58 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 65 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 676 923 $ Poids 29 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 368 749 $ Poids 17 % |
| 5 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 66 436 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 9 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 165 132 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 254 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 791 826 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +162 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +147 811 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 868 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.