27 Rue NATHALIE · Drummondville
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 159,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947526943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
49058947526943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 48 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 605 306 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +65 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 401 $ Poids 28 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 458 391 $ Poids 27 % |
| 5 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 188 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −111 289 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 883 765 $ Poids 13 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 753 $ Poids 12 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 391 $ Poids 11 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 152 097 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +107 970 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 731 887 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +132 799 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 709 195 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +103 109 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 847 624 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +75 458 $ · Ajust. âge −27 466 $ | 771 719 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.