8200 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 11 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 634,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947528769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
49058947528769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 628 $ Poids 35 % |
| 4 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 576 271 $ Poids 32 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 339 087 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 646 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 706 064 $ Poids 7 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 115 618 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.