170 Rue MANTHA · Drummondville
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 216,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 21 700 $ +2353.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947534290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
49058947534290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 375 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 038 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 236 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +108 874 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 812 655 $ Poids 28 % |
| 3 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 71 812 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 011 $ Poids 18 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 196 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +114 541 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 734 685 $ Poids 13 % |
| 6 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 175 347 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.