8351 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 194,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947536645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
49058947536645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
163 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 129 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 993 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 71 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 758 360 $ Poids 52 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 107 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 687 253 $ Poids 26 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 402 $ Poids 20 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 67 410 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 166 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +162 450 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 936 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +152 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.