8320 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 177,8 m² · constr. 1969 · terrain 15 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 419,8 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947538403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
49058947538403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
163 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 190 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 134 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −73 922 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 786 282 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 237 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 570 879 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 221 $ Poids 13 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 708 $ Poids 10 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 398 853 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 409 727 $ Poids 6 % |
| 9 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 137 856 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 713 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 677 591 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +119 395 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 782 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.