8360 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 109,8 m² · constr. 2000 · terrain 9 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 800 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947547964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
49058947547964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 548 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 552 683 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 576 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 417 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 628 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −672 $ | 174 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 483 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +904 $ | 201 208 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 619 710 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.