8460 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 103,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947556560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
49058947556560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 831 $ Poids 47 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 258 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 276 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 329 760 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 625 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 157 283 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 900 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 243 $ Poids 20 % |
| 8 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −17 174 $ | 176 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 272 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.