8440 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 134,2 m² · constr. 1996 · terrain 11 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 657,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 344 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947556619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
49058947556619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 463 207 $ Poids 58 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 301 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 524 669 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 272 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 570 163 $ Poids 48 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 625 $ Poids 27 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 478 $ Poids 21 % |
| 6 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 625 624 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 677 975 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.