8400 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 284,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 261 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 657 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947557231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
871 800 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
49058947557231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 102 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +142 157 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 128 511 $ Poids 33 % |
| 2 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 76 510 $ Poids 19 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 429 141 $ Poids 12 % |
| 4 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −87 095 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 973 789 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 241 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 810 531 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 275 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 708 519 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 563 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 762 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 707 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +152 587 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 842 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.