7780 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 171,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 467 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947600418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
49058947600418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 516 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 683 468 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 547 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 622 635 $ Poids 41 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 511 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −87 528 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 903 176 $ Poids 29 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 691 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +84 572 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 690 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 336 845 $ Poids 11 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 453 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +137 145 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 758 166 $ Poids 8 % |
| 9 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 60 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 156 129 $ Poids 7 % |
| 11 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 434 815 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 710 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.