35 Rue DAVID-LAINE · Drummondville
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957496249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058957496249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 843 624 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 659 577 $ Poids 12 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 968 $ Poids 1 % |
| 5 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 541 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 531 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 466 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 503 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +111 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 159 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.