175 Rue BARIL · Drummondville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957496715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058957496715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 291 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 300 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 929 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 076 $ Poids 55 % |
| 3 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 476 $ Poids 33 % |
| 5 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 262 558 $ Poids 30 % |
| 6 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 454 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 745 401 $ Poids 14 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 364 421 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 182 099 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 879 $ Poids 8 % |
| 11 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 055 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 974 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.