9300 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 7 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957524585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
49058957524585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 938 $ Poids 27 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 927 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 256 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 261 537 $ Poids 20 % |
| 5 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 359 002 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 156 909 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 625 $ Poids 15 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 309 927 $ Poids 14 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 997 $ Poids 11 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 175 318 $ Poids 8 % |
| 11 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 922 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.