9685 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 66,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957582106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
49058957582106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 826 m · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 409 $ Poids 55 % |
| 3 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 7 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 165 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 443 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 618 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 264 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 156 381 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 384 $ Poids 12 % |
| 9 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 310 164 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 409 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +3 696 $ | 82 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 351 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.