9705 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 14 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 187,3 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957582692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
49058957582692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 400 888 $ Poids 28 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 725 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 722 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 421 567 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 368 138 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 613 795 $ Poids 4 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 362 743 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 609 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 677 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 335 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 402 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 429 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.