95 Rue GRAND-ETANG · Drummondville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 145,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967408278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
49058967408278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 454 835 $ Poids 31 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 536 439 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 476 076 $ Poids 7 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 557 $ Poids 3 % |
| 6 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 440 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 705 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 482 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +66 054 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 771 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 463 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.