125 Rue BARIL · Drummondville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967408911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058967408911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 772 $ Poids 54 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 829 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 067 $ Poids 40 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 247 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 948 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 730 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 296 121 $ Poids 11 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 362 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 264 573 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 361 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 154 741 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.