105 Rue BARIL · Drummondville
Valeur estimée
141 000 $
Chalet · 2 645 $/m² · 53,3 m² · constr. 1973 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967418233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
49058967418233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 227 109 $ Poids 29 % |
| 2 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 923 $ Poids 17 % |
| 3 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 183 $ Poids 13 % |
| 4 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 137 223 $ Poids 10 % |
| 5 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.