60 Rue GRAND-ETANG · Drummondville
Valeur estimée
152 100 $
Chalet · 3 418 $/m² · 44,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 67 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967418458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
49058967418458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 968 m · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 113 547 $ Poids 50 % |
| 2 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 125 903 $ Poids 16 % |
| 3 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 097 $ Poids 11 % |
| 4 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 271 533 $ Poids 4 % |
| 5 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 380 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 503 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.