100 Rue BARIL · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967418843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058967418843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 370 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +70 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 177 $ Poids 21 % |
| 3 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 339 596 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 424 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 336 134 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 370 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 613 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 582 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 652 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 712 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 123 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.