75 Rue PELLERIN · Drummondville
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 51,9 m² · constr. 1980 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 73 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967428466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
49058967428466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 033 $ Poids 14 % |
| 2 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 139 447 $ Poids 12 % |
| 3 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 810 $ Poids 3 % |
| 4 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +17 549 $ | 423 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.