50 Rue VALLIERE · Drummondville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 66,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967429126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
49058967429126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 115 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 263 206 $ Poids 48 % |
| 3 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 507 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 314 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 344 $ Poids 42 % |
| 5 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 165 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 72 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 283 418 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 009 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 155 646 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 884 $ Poids 6 % |
| 10 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +3 327 $ | 81 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 349 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.