35 Rue PELLERIN · Drummondville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967439066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
49058967439066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 63 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 060 $ Poids 60 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 265 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 094 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 618 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 740 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 518 $ Poids 12 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 152 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 365 642 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 152 199 $ Poids 3 % |
| 11 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 886 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 513 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.