40 Rue PELLERIN · Drummondville
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967439350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
49058967439350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 218 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 265 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 215 $ Poids 42 % |
| 5 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 229 483 $ Poids 35 % |
| 6 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 639 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 327 667 $ Poids 27 % |
| 7 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 005 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 197 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 294 149 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 329 864 $ Poids 14 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 160 987 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 750 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.