9965 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967439643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
49058967439643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 622 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 732 $ Poids 62 % |
| 2 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 264 047 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 249 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 303 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 748 174 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 236 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 838 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 367 064 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 183 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 268 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.