25 Rue VALLIERE · Drummondville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 69,7 m² · constr. 1973 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967510802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
49058967510802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 442 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 310 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 932 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 259 830 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 825 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 358 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 32 % |
| 7 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 313 280 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 152 954 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 053 $ Poids 8 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 306 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 305 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.