9850 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 116,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967511499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
49058967511499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 506 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 759 562 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 900 $ Poids 8 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 285 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 158 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 564 546 $ Poids 3 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 488 $ Poids 2 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 820 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 635 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 693 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.